À DEUX PAS DE LA MER - T2 38 M² - TERRASSE 11 M² + PARKING

Description

FÉCAMP - T2 NEUF 38 M² + TERRASSE 11 M² + PARKING ! VIVEZ SUR LES HAUTEURS DE FÉCAMP, ENTRE MER, NATURE ET CONFORT DU NEUF ! BELLE TERRASSE PRIVATIVE DE PRÈS DE 11 M² !!! APPARTEMENT AU 1ER ÉTAGE !!! ACCÈS TERRASSE DEPUIS LE SÉJOUR ET LA CHAMBRE !!! RÉSIDENCE SUR LES HAUTEURS DE FÉCAMP !!! ENVIRONNEMENT VERDOYANT ET RÉSIDENTIEL !!! PORT ET PLAGE À ENVIRON 900 M !!! PARKING PRIVATIF !!! CONSTRUCTION RE2020 !!! Vous recherchez un appartement neuf à proximité de la mer, dans un environnement calme et verdoyant ? Découvrez ce T2 de 37,48 m², situé au 1er étage d'une résidence contemporaine implantée sur les hauteurs de Fécamp. Avec sa terrasse privative de 10,99 m², accessible depuis les deux pièces principales, cet appartement offre un cadre de vie agréable, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre sur la Côte d'Albâtre ou un investissement locatif. FÉCAMP : UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ ENTRE MER ET FALAISES Située sur la Côte d'Albâtre, Fécamp séduit par son patrimoine maritime, ses falaises de craie blanche et son atmosphère authentiquement normande. La ville offre un équilibre agréable entre nature, commerces et activités culturelles. Vous pourrez profiter des promenades sur le port, des restaurants du front de mer, de la plage, du célèbre Palais Bénédictine ou encore du Musée des Pêcheries. Les amateurs de nature apprécieront également les sentiers de randonnée du littoral, ainsi que la proximité d'Yport et d'Étretat. UNE SITUATION PRATIQUE À PROXIMITÉ DES COMMODITÉS Implantée sur un coteau dominant la ville, la résidence profite d'un environnement résidentiel entouré de verdure. Son emplacement permet de rejoindre facilement les principaux commerces et lieux de vie : - Boulangerie et restaurants à environ 500 m - Supermarché et pharmacie à environ 600 m - Palais Bénédictine à environ 600 m - Casino à environ 700 m - Port et plage à environ 900 m - Arrêt de bus Ficibus à environ 150 m En voiture, vous pourrez également rejoindre Étretat en environ 20 minutes, Le Havre en 50 minutes et Rouen en 1 heure. UN T2 FONCTIONNEL AVEC UN AGRÉABLE ESPACE EXTÉRIEUR Cet appartement de 37,48 m² propose un agencement optimisé comprenant : - Une entrée de 2,77 m² - Un séjour avec cuisine ouverte de 16,69 m² - Une chambre indépendante de 10,91 m² - Une salle d'eau avec WC de 4,99 m² - Un cellier de 1,26 m² - Un placard de 0,86 m² La pièce de vie permet d'aménager un espace salon, un coin repas et une cuisine ouverte fonctionnelle. La chambre dispose d'une surface confortable pour accueillir un lit double et des rangements. La salle d'eau bénéficie d'un aménagement contemporain, tandis que le cellier et le placard apportent des solutions de rangement appréciables au quotidien. UNE TERRASSE DE PRÈS DE 11 M² ACCESSIBLE DEPUIS DEUX PIÈCES ! C'est l'un des principaux atouts de cet appartement ! Avec ses 10,99 m², la terrasse offre suffisamment d'espace pour installer une table, quelques fauteuils et des plantations. Sa particularité : elle est accessible directement depuis le séjour, mais également depuis la chambre. Vous pourrez ainsi profiter d'un véritable prolongement de votre intérieur, pour prendre vos repas dehors, vous détendre ou simplement profiter des beaux jours. UNE RÉSIDENCE CONTEMPORAINE DANS UN CADRE VERDOYANT La résidence se compose de plusieurs bâtiments à taille humaine, intégrés au relief naturel du terrain. Son architecture associe des façades claires, des éléments d'aspect brique et des toitures aux lignes élégantes. L'ensemble propose un environnement paysager agréable, avec des espaces extérieurs privatifs et des stationnements réservés aux résidents. La copropriété est privée et sécurisée. DES PRESTATIONS MODERNES ET LE CONFORT DU NEUF Conforme à la réglementation environnementale RE2020 annoncée dans la plaquette, la résidence bénéficie de prestations pensées pour le confort quotidien : - Parquet stratifié dans les pièces sèches - Carrelage dans la salle d'eau - Menuiseries extérieures en PVC - Volets roulants motorisés - Meuble vasque Jacob Delafon avec miroir et éclairage LED - WC suspendu - Chauffage individuel au gaz - Isolation thermique et acoustique répondant aux exigences du neuf Vous bénéficiez également des garanties liées à l'acquisition d'un logement neuf et de frais d'acquisition généralement réduits. Le Prêt à Taux Zéro peut être étudié pour l'achat de votre résidence principale, sous réserve de remplir les conditions d'éligibilité. LES + DE CET APPARTEMENT : - T2 neuf de 37,48 m² au 1er étage - Terrasse privative de 10,99 m² - Double accès