CAEN PROCHE ZÉNITH – T3 NEUF 68 M² + TERRASSE ET PARKING !

Description

CAEN - T3 NEUF 68 M² + TERRASSE 9 M² + PARKING INTÉRIEUR ! DEVENEZ PROPRIÉTAIRE D'UN APPARTEMENT NEUF AVEC TERRASSE DANS UN QUARTIER DYNAMIQUE ET RECHERCHÉ DE CAEN ! BELLE TERRASSE PRIVATIVE DE PLUS DE 9 M² !!! 2 CHAMBRES POUR PLUS DE CONFORT !!! PARKING INTÉRIEUR PRIVATIF !!! À DEUX PAS DU ZÉNITH ET DU PALAIS DES SPORTS !!! COMMERCES ET TRANSPORTS À PROXIMITÉ !!! ÉLIGIBLE AU PRÊT À TAUX ZÉRO SELON CONDITIONS !!! Et si votre prochain appartement vous permettait de profiter du confort du neuf, d'une belle terrasse et d'un environnement où tout est à portée de main ? Découvrez cet agréable appartement 3 pièces de 67,81 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence neuve à l'architecture contemporaine, dans un secteur particulièrement pratique et vivant de Caen. Un appartement idéal pour un couple, une petite famille ou un premier achat immobilier, avec tous les avantages d'un logement moderne et la possibilité de profiter d'un véritable espace extérieur privatif. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ENTRE CENTRE-VILLE, NATURE ET LOISIRS Ville universitaire et dynamique, Caen séduit par sa richesse culturelle, son patrimoine historique, ses nombreux espaces verts et sa proximité avec les plages de la Côte de Nacre. À proximité du quartier du Nice Caennais, entre le stade Michel-d'Ornano et l'hippodrome, profitez d'un emplacement privilégié, à quelques minutes du centre-ville et des principaux équipements de l'agglomération. Un environnement idéal pour concilier vie professionnelle, loisirs et tranquillité au quotidien. Vous bénéficiez notamment : - Du Zénith de Caen à environ 5 minutes à pied - Du Palais des Sports Caen la mer à proximité immédiate - Du Parc des Expositions et de ses nombreux événements - Du stade Michel-d'Ornano et des équipements sportifs du secteur - De la Prairie de Caen, véritable poumon vert de 90 hectares, idéal pour les promenades et le jogging - De l'hippodrome et de ses espaces naturels - D'une boulangerie au pied de la résidence - De commerces alimentaires et de services à quelques minutes - D'un primeur, d'un magasin Picard et d'un magasin Biocoop à proximité - Des transports en commun permettant de rejoindre le centre-ville - Du futur prolongement du tramway, avec une desserte prévue dans le secteur - Des établissements scolaires et universitaires de l'agglomération - D'un accès rapide au périphérique et aux grands axes routiers - Des plages de Ouistreham et de la côte normande accessibles en voiture UN APPARTEMENT MODERNE AUX ESPACES PARFAITEMENT OPTIMISÉS Dès l'entrée, découvrez un appartement fonctionnel, pensé pour offrir un maximum de confort et une agréable séparation entre les espaces de vie et les espaces nuit. La pièce principale de 27,89 m² avec cuisine ouverte propose un bel espace convivial, permettant d'aménager un salon confortable, un espace repas et une cuisine adaptée à vos envies. Un véritable lieu de vie où vous pourrez recevoir vos proches, partager vos repas ou simplement profiter d'un moment de détente. Grâce à ses ouvertures sur l'extérieur, le séjour bénéficie d'une belle luminosité et se prolonge sur une agréable terrasse privative de 9,10 m². Côté nuit, découvrez deux chambres de 11,54 m² et 10,29 m², idéales pour accueillir une chambre parentale, une chambre d'enfant ou encore un espace de télétravail. Une salle de bains de 5,73 m², des WC indépendants et plusieurs espaces de rangement viennent compléter cet appartement particulièrement fonctionnel. UNE BELLE TERRASSE POUR PROFITER DES BEAUX JOURS Véritable prolongement de votre pièce de vie, la terrasse privative de 9,10 m² constitue un atout supplémentaire pour votre confort. Imaginez un espace repas extérieur, quelques plantes pour apporter une touche de verdure ou un petit salon de jardin pour profiter des journées ensoleillées. Un espace agréable pour prendre votre café le matin, déjeuner dehors ou simplement vous détendre après une journée de travail. UNE RÉSIDENCE CONTEMPORAINE ALLIANT CONFORT ET PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE La résidence se distingue par son architecture moderne et élégante, associant des façades aux teintes sobres et des matériaux contemporains. Pensée pour répondre aux attentes actuelles, elle privilégie des logements fonctionnels, des espaces extérieurs privatifs et des prestations adaptées au quotidien. Vous bénéficiez notamment de : - Menuiseries extérieures avec double vitrage - Volets roulants électriques dans le séjour - Revêtements de sol modernes et faciles d'entretien - Murs peints en blanc pour personnaliser votre intérieur - Placards de rangement selon le plan du logement - Salle de bains équipée d'un meuble vasque - Chauffage...