Appartement 2 pièces

Description

Au 2e et dernier étage d'une résidence récente, cet appartement traversant de 2 pièces de 45,40 m² est vendu en très bon état, sans travaux à prévoir. L'entrée ouvre sur une pièce de vie traversante de 25,60 m², avec sa cuisine équipée ouverte (plaque vitro, hotte, four, évier inox). Elle est éclairée côté rue par une grande fenêtre PVC à la vue dégagée et prolongée côté sud-est par l'espace extérieur. Un dégagement de 1,50 m² dessert la chambre de 11,60 m², avec placards, qui ouvre sur le balcon, puis la salle d'eau avec WC et placards (6,70 m²). À l'extérieur, un balcon traversant et une terrasse de 10,30 m² au total, de quoi installer une table pour 4 personnes face à un terrain sans vis-à-vis. Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants ou alu type persiennes, chauffage électrique individuel, eau chaude par cumulus, VMC. Sols carrelés. Le bien est vendu avec une place de stationnement extérieure privative et l'accès au local à vélos de la résidence. Le mobilier de cuisine est inclus dans le prix. La résidence date de 2013, ce qui en fait une résidence moderne, plaisante, bien isolée et sans travaux. Facultés, transports et commerces à proximité. Un bien prêt à vivre pour un premier achat, ou à louer sans délai pour un investisseur.(location possible à 650 euros Charges comprises) Prix : 117 500 €, honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière 998 euros. Visite virtuelle 360°, plans et fiche technique sur demande. Christophe Le Cué, agent commercial, 20 ans d'expérience - Nombre de lots de la Copropriété : 42 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe LE CUÉ inscrit au RSAC de PERPIGNAN n° 493 121 552 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Numéro de mandat : 228486CLC