Situation très agréable dans bourg tous commerces. Ensemble de 2 maisons avec joli jardin.

Description

Bourg tous commerces. Situation très agréable dans village typique animé et touristique. Petite propriété ancienne composée de 2 logements distincts. La maison principale d'environ 70m² se compose au premier niveau d'une pièce de vie semi ouverte avec coin cuisine, et une salle de bains avec toilettes. L'étage supérieur accessible par un escalier colimaçon propose une grande chambre (36m²) avec espace ouvert salle d'eau/wc. Ce logement est modulable et la grande chambre peut se diviser et se cloisonner afin d'en créer 2 avec sanitaires fermés. Il est également possible de changer l'escalier permettant un accès plus confortable de l'étage. Le second logement indépendant de 30 m² se compose en rez-de-jardin d'une pièce de vie avec coin cuisine aménagé, une chambre, une petite salle d'eau avec wc. Grenier au-dessus, et grand appentis/terrasse attenant. Cet ensemble profite d'un joli jardin et le tout repose sur 1 640m². L'environnement est très agréable. TGV 35km et réseau Bus Mobigo sur place. Logement 1 DPE/D et GES/B du 22/12/2025. Estimation des coûts annuels entre 1 410 € et 1 950 €. Prix moyen des énergies indexés sur les années 23 (abonnements compris). Logement 2 DPE/GES exclus du champ d'application du DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr