Maison à vendre 8 pièces 180 m² + grange + 2000 m² terrain PREVERANGES (18)

Description

ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL - PRÉVERANGES (18) Un bien plein de possibilités pour un projet familial, locatif ou professionnel ! Préveranges - à environ 3h30 de Paris Au coeur d'un charmant village du Berry, découvrez cet ensemble immobilier offrant de beaux volumes, du caractère et un véritable potentiel d'aménagement. Implanté sur un terrain clos et arboré d'environ 1 900 m², l'ensemble se compose d'une maison principale, d'un local/appartement indépendant et de nombreuses dépendances. MAISON PRINCIPALE - ENV. 165 M² Cette maison pleine de charme propose actuellement : * 5 chambres * Un grand séjour avec cheminée * Une cuisine ouverte sur le jardin * Une cave voûtée * Des combles aménageables Les éléments anciens et les beaux volumes offrent une excellente base pour créer une maison familiale chaleureuse et pleine de caractère. LOCAL / APPARTEMENT - ENV. 55 M² Avec sa vitrine donnant sur la rue, cet espace indépendant constitue un véritable atout. Il comprend 2 chambres, un séjour et une cuisine, ainsi qu'un accès au jardin. Il pourra accueillir, selon votre projet et les autorisations nécessaires, une activité professionnelle, un bureau, un logement indépendant ou une location saisonnière. DÉPENDANCES & EXTÉRIEUR Le terrain d'environ 1 900 m², clos et arboré, offre un cadre agréable et préservé. La propriété dispose également d'une grange d'environ 120 m² au sol, d'un garage, d'un atelier, de plusieurs dépendances et d'un puits. De quoi envisager de nombreux projets : gîtes, logements indépendants, ateliers, activité professionnelle ou simplement profiter de beaux espaces supplémentaires. UN EMPLACEMENT PRATIQUE École et épicerie à seulement 100 mètres. Environnement calme et verdoyant, nature et loisirs à proximité. Montluçon : env. 35 min Bourges : env. 1 h Paris : env. 3h30 Un ensemble rare par sa configuration, ses volumes et ses possibilités d'évolution. Idéal pour une famille, un investisseur ou un porteur de projet souhaitant créer un lieu à son image. Dossier photos et renseignements complémentaires sur demande. Visite possible rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit, jusqu'au 13/12/2026 à 20h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 800 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 597 502 - Greffe de BOURGES) Isabelle GUILLEN Entrepreneur Individuel - Réf.978323 Nom du négociateur : GUILLEN Isabelle