T2 de 39m2

Description

INVESTISSEZ AVEC LE DISPOSITIF LLI Le Logement Locatif Intermédiaire (LLI) est une opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un placement immobilier dans un secteur attractif, avec des avantages fiscaux et une demande locative à considérer. À Montussan, découvrez une résidence neuve proposant des appartements du studio au 3 pièces, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à proximité de Bordeaux. Pourquoi investir en LLI ? - TVA réduite à 10 % sur l'acquisition, sous conditions. - Loyers maîtrisés dans le cadre du dispositif. - Exonération de taxe foncière pendant 20 ans, sous conditions. - Engagement locatif de 15 ans. - Des appartements lumineux avec balcons ou jardins privatifs. - Volets roulants électriques, placards intégrés et salles d'eau équipées - Deux places de parking par logement. Un emplacement stratégique au quotidien : - À 3 min de l'école primaire et de la mairie de Montussan. - À moins de 5 min des commerces, boulangeries et supermarchés. - À 11 min du tram A et du parking-relais Buttinière. - À 20 min de Bordeaux. Un investissement qui associe emplacement recherché, confort et avantages fiscaux. Le LLI, un investissement immobilier qui a du sens. Référence du programme : " 33450_302 " Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques". DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles - Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.