GONFARON - Maison de village T5 rénovée avec potentiel commercial, cave voutée aménagée, terrasse tropézienne

Description

GONFARON -Au coeur du village, sur la place principale, découvrez cette élégante maison de village traversante de 159 m², entièrement rénovée avec soin, alliant harmonieusement le charme de l'ancien et le confort contemporain. Baignée de lumière et offrant de beaux volumes, elle se compose notamment de trois chambres confortables avec rangements intégrés, d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que d'une cuisine moderne aménagée et équipée. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse sur les toits de 13 m², véritable espace intimiste propice à la détente. En complément, une superbe cave voûtée aménagée et rénovée de 30 m² apporte un cachet supplémentaire. Autre véritable atout de cette maison : un espace traversant et indépendant de 30 m² situé en rez-de-chaussée, disposant de deux accès, d'un WC et d'une cave voûtée. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement : création de deux chambres supplémentaires, bureau, atelier, local commercial ou espace professionnel indépendant. Les prestations sont de qualité : menuiseries PVC, volets aluminium, rénovation soignée, volumes généreux et circulation fonctionnelle. Une maison aux multiples possibilités, idéale pour une famille, une activité professionnelle ou un projet associant habitation et activité commerciale, le tout au coeur d'un village vivant et authentique. Taxe foncière : 1 060 € Un bien rare, conjuguant emplacement, charme et polyvalence. Gonfaron est situé au coeur du Var, au pied du massif des Maures et entouré de vignobles, c'est un village provençal authentique qui séduit par son charme, son histoire et son environnement naturel. Surnommé " le pays des ânes qui volent ", Gonfaron est connu pour sa célèbre légende locale. Son centre historique, ses ruelles typiques, sa place de la Victoire animée et sa chapelle Saint-Quinis, perchée sur les hauteurs, participent à son identité et à son caractère unique. Le village dispose de commerces et de services de proximité, d'établissements scolaires, d'équipements sportifs et de professionnels de santé, facilitant la vie quotidienne de ses habitants. Sa gare SNCF constitue également un atout pour les déplacements. Visite virtuelle disponible sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Johnny DUBREUIL - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 447984923