EXCLUSIVITÉ – T3 entièrement rénové, lumineux avec JARDIN

Description

EXCLUSIVITÉ - Appartement T3 entièrement rénové, lumineux et idéalement situé à seulement 600 m de la plage, de l'hyper-centre et des commerces. Situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 2 lots, cet appartement traversant a bénéficié d'une rénovation complète avec des matériaux de qualité et des prestations soignées. Il se compose d'un hall d'entrée avec rangements, d'une belle pièce de vie lumineuse et traversante, sublimée par un parquet massif, ouvrant sur un balcon, ainsi que d'une cuisine aménagée et entièrement équipée avec îlot central. L'espace nuit comprend un dégagement desservant 2 chambres, dont l'une bénéficie également d'un accès direct au balcon, une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable atout rare : un jardin privatif clos, sans vis-à-vis et au calme, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Entièrement rénové avec goût, cet appartement conjugue luminosité, confort, prestations de qualité et emplacement privilégié, tout en permettant de rejoindre à pied la plage, le centre-ville et l'ensemble des commerces. JARDIN PRIVATIF, BALCON, PARQUET MASSIF, RÉNOVATION TOTALE ET EMPLACEMENT À 600 M DE LA PLAGE ! Petite copropriété de seulement 2 lots, belle pièce de vie traversante avec cuisine équipée et îlot central, 2 chambres, douche à l'italienne, WC indépendant, matériaux de qualité, jardin clos sans vis-à-vis et proximité immédiate du centre-ville : un bien rare sur le secteur. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 2. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 569,00 €. Honoraires 4.53 % TTC inclus charge acquéreur (265 000,00 € hors honoraires). " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " AV TRANSACTION Etienne BUFFETEAU Etienne BUFFETEAU, conseiller immobilier, a le statut d\'agent commercial indépendant immatriculé(e) au registre spécial des agents commerciaux (EI). L'agent est mandaté conformément à la loi Hoguet par la société AV TRANSACTION (AVT), titulaire de la Carte professionnelle CPI 7515 447 CCI de Paris Île-de-France. RSAC N° 512 688 664 (EI) Ville du greffe : Saintes (17100) Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501824508 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr. Numéro de mandat : 15178 Plus d'information : - Climatisation