ANGERS UNE PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS

Description

Entre le Château d'Angers et la place du Ralliement, découvrez un ensemble immobilier exceptionnel de plus de 400 m², niché au coeur du centre historique, dans un environnement chargé d'histoire et de caractère. Derrière une architecture élégante et authentique, cette propriété dévoile de magnifiques volumes baignés de lumière, sublimés par le charme de l'ancien. Les parquets traditionnels, les moulures, les rosaces, les boiseries et les belles hauteurs sous plafond lui confèrent une atmosphère raffinée et intemporelle. Par ses volumes généreux et son agencement, cette propriété offre une remarquable polyvalence. Elle pourra aussi bien accueillir une résidence familiale de prestige qu'un siège social, des bureaux de direction ou une activité professionnelle souhaitant bénéficier d'une adresse exceptionnelle au coeur d'Angers. Organisée autour d'un jardin agréable, elle offre un cadre privilégié, alliant charme, intimité et sérénité. Ses nombreux espaces permettent d'imaginer différents aménagements, selon les envies et les projets de ses futurs occupants. Une cave vient compléter cet ensemble pour répondre aux besoins de stockage, tandis qu'un garage privatif pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules constitue un avantage particulièrement rare et recherché en hypercentre. Une propriété singulière, où le charme du patrimoine angevin rencontre de multiples possibilités d'utilisation. Un lieu unique, idéal pour conjuguer art de vivre, activité professionnelle et prestige, au sein d'une adresse particulièrement recherchée. DPE: D (292) GES: E (61) REF: 38403 Honoraires à charge acquéreur "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " (4.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Etat général : Travaux à prévoir Surface terrain : 325 Année de construction : 1700 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Gaz Fenêtre : Bois simple vitrage Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 38403 Précision localisation : ANGERS HYPER CENTRE