Ferme au carré, dépendances et terrain constructible

Description

À Nomain, dans un environnement verdoyant ouvert sur la campagne, découvrez cette authentique ferme au carré datant d'avant 1900, offrant un cadre de vie privilégié et de nombreuses perspectives d'aménagement et de valorisation. Édifiée sur un ensemble foncier de 4 750 m², cette propriété de caractère développe environ 180 m² habitables de plain-pied et dispose de nombreuses dépendances représentant environ 150 m². L'habitation propose de beaux volumes avec une cuisine de 33 m², un séjour lumineux de 38 m², quatre chambres, une salle de bains, une arrière-cuisine et une buanderie. L'ensemble, habitable mais nécessitant une modernisation, offre un véritable potentiel pour créer une demeure familiale alliant authenticité et confort contemporain. À l'extérieur, la cour intérieure, les bâtiments annexes et les vastes espaces arborés composent un ensemble rare, idéal pour les amateurs de belles propriétés, les artisans ou les porteurs de projets. Un véritable atout supplémentaire : le potentiel foncier. La propriété comprend notamment une parcelle de 3 105 m² constructible non viabilisée, offrant des perspectives de valorisation ou de division parcellaire. Que vous recherchiez une propriété familiale pleine de charme, un lieu permettant de concilier habitation et activité professionnelle, ou une opportunité d'investissement immobilier, cette ferme offre de multiples possibilités. Un bien singulier, associant cachet de l'ancien, volumes généreux et potentiel d'évolution, à découvrir à Nomain, commune proche des grands axes routiers Valenciennes > Lille et des gares. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 820 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien VIOLETTE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille Metropole sous le numéro 810986596 Surface terrain : 4750 m².