MAISON, AVEC DEUX APPARTEMENTS INDEPENDANTS AVEC VUE LAC, ET IMPLANTEE SUR UN TERRAIN A BÂTIR

Description

Située au centre de la commune de Messery, venez découvrir cette maison traditionnelle bénéficiant d'un environnement très calme et d'une très belle vue dégagée sur le lac Léman. Edifiée sur une parcelle plate et clôturée de 1928 m² -sur laquelle il est possible d'extraire deux parcelles à bâtir d'environ 500 à 600 m² chacune- cette maison de 161 m² habitables se compose de deux appartements indépendants (mais parfaitement rattachables l'un à l'autre si besoin). Le premier appartement, sans travaux à prévoir et avec un locataire dont le bail arrive à son terme en décembre 2027, est situé au rez-de-chaussée et propose 84 m², une grande pièce de vie agrémentée d'une cheminée, une salle de bains, un toilette indépendant et deux chambres. Le second appartement, dans lequel des travaux de rafraichissement sont à prévoir, situé au premier étage, propose 77 m², une cuisine ouverte sur la pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois, une salle d'eau, un toilette indépendant et deux chambres avec balcons bénéficiant d'une vue dégagée sur le lac Léman. Un sous-sol semi-enterré de 85 m² comprenant garage, atelier, buanderie et cellier, ainsi que de très nombreuses places de parking extérieures et un grand jardin d'agrément viennent compléter ce bien. Marge de négociation sur le prix possible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 920 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain FONTAN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 792471161 Surface terrain : 1928 m².