Le confort d'un appartement, en maison !

Description

Audrey Naudé vous présente, à Guénange, cette maison de 90 m² habitables, implantée sur une parcelle de 172 m², offrant un agencement fonctionnel et des prestations énergétiques récentes. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un garage pouvant accueillir un véhicule ainsi qu'une buanderie aménagée, avec un accès direct à l'extérieur, où vous profiterez d'une agréable terrasse prolongée par un petit jardin, idéal pour profiter des beaux jours sans les contraintes d'un grand terrain. À l'étage, vous découvrirez un salon-séjour lumineux, une cuisine séparée et entièrement équipée, trois chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant. Côté confort et équipements, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur installée en 2024 avec ballon thermodynamique intégré, d'une isolation thermique par l'extérieur, de fenêtres PVC double vitrage avec volets manuels et de la fibre optique. Une maison idéale pour ceux qui recherchent le confort d'un appartement avec les avantages d'une maison : garage, terrasse et jardin privatif ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey NAUDÉ - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 889966552 Surface terrain : 172 m².