Charmante maison avec jardin, trois chambres + bureau, sous-sol complet.

Description

Située à Puymoyen (16400), cette maison familiale bénéficie d'un cadre de vie paisible avec vue sur la campagne, tout en étant à proximité des commodités essentielles, bus, écoles, lycées, collèges. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain généreux de plus de 1400 m², incluant un jardin entièrement clos avec portail motorisé, agrémenté d'une piscine hors-sol et d'un cabanon. Elle dispose également de plusieurs espaces de stationnement, un grand garage de plus de 43 m2 avec porte motorisée, et une terrasse qui invite à profiter des belles journées ensoleillées. À l'intérieur, cette maison offre un agencement fonctionnel avec six pièces, incluant un séjour / salon d'environ 30 m2 agrémenté d'une cheminée insert avec répartiteur de chaleur, une cuisine, ainsi que trois chambres et un bureau. Une salle de bains avec meuble double vasque et baignoire d'angle et des WC indépendants complètent l'espace. Le grand sous-sol comporte une buanderie, un atelier et une cave. Une véranda permet de savourer le cadre verdoyant tout au long de l'année. Le bien bénéficie également d'une installation photovoltaïque, un véritable atout pour conjuguer confort et économies d'énergie. Les plus : Double vitrage PVC. Assainissement collectif. Insert avec répartiteur de chaleur. L'installation photovoltaïque. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud BLANCHER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 532282126 Surface terrain : 1455 m².