Maison familiale avec possibilité de gîte

Description

Située à Villepôt (44), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible, riche en nature, tout en étant à proximité de plus grandes villes telles que Châteaubriant ou Pouancé avec leurs commerces et services de proximité. Villepôt est appréciée pour son ambiance conviviale et son accessibilité, offrant ainsi un cadre de vie agréable, parfait pour les familles. La proximité de l'accès à la 2X2 voies Rennes-Angers ajoute un plus à cette propriété entourée de calme et de verdure. Cette maison de type longère, s'étend sur un terrain clos et arboré de près de 4000 m² et dispose d'une surface habitable de plus de 300 m². Elle dégage une atmosphère chaleureuse avec le charme du bois et de la pierre. Elle se compose d'une cuisine aménagée, au centre de la maison, et d'un spacieux salon-séjour avec poêle à bois. Un espace bureau et bibliothèque sépare la cuisine d'une grande chambre disposant de sa salle de bain et de wc séparés. À l'étage, une grande mezzanine offre un espace détente supplémentaire et 2 chambres avec chacune salle d'eau et wc privatifs, une troisième chambre à l'étage plus petite et une salle de bain indépendante avec wc complètent ce niveau. Le hall d'entrée, incluant un wc indépendant et une buanderie, ajoute à la fonctionnalité de la maison qui dispose de 2 escaliers menant à l'étage, laissant imaginer un espace distinct et indépendant au besoin. La propriété comprend également un double garage, un atelier, et une seconde bâtisse rénovée d'environ 30 m² avec vue sur la pièce d'eau dans laquelle on peut imaginer une activité libérale ou un logement d'hôtes. En extérieur, un agréable jardin arboré disposant d'un puits. Le tout sans aucun vis-à-vis et vue dégagée sur les prés qui l'entourent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène CORGNE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 852436559 Surface terrain : 3960 m².