Appartement duplex 3 pièces

Description

Situé à Troyes, dans le département de l'Aube, cet appartement bénéficie d'un environnement urbain dynamique, à proximité des écoles, des collèges et des lycées. La ville est connue pour son riche patrimoine historique et offre de nombreuses commodités, notamment des commerces et des transports en commun. Le parc des Marots, tout proche, permet de profiter d'un espace vert au quotidien. De nombreux commerces sont également accessibles à deux pas de la résidence, tels qu'une pharmacie, une boulangerie ou encore un supermarché. L'appartement se trouve au premier et dernier étage d'un immeuble sécurisé. Il dispose d'une place de parking couverte dont l'accès est sécurisé par télécommande, ainsi que d'un toit-terrasse et de deux balcons. Ce T3 en duplex de 89 m² s'ouvre sur une entrée dotée d'un grand placard avec penderie. La cuisine équipée comprend un lave-vaisselle, un four et une plaque de cuisson à induction installée sur un grand îlot central. Elle est ouverte sur le séjour et forme avec celui-ci une pièce de vie de 50 m² au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres de 18 m² et 14 m² (loi Carrez), dont l'une avec placard, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un second WC séparé et équipé d'un lave-mains, se trouve au rez-de-chaussée. Ce bien a été entièrement rénové. Aucun gros travaux n'est à prévoir. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 203 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1074 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Loïk LAURENCEAU - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 929611861