VILLA SAINT AYGULF (83370) 5 PIÈCES CLIMATISÉE TOUT CONFORT - TERRASSE - PISCINE -

Description

Saint-Aygulf (83370) - Côte d'Azur. À seulement 200 mètres à pied des plages de sable, des commerces et du coeur du village, découvrez cette villa traditionnelle semi-mitoyenne de 5 pièces, climatisée, dans un secteur recherché. D'une superficie privative de 105,60 m² loi Carrez, elle propose une distribution confortable sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, trois chambres doubles disposent chacune de leur salle d'eau et WC, permettant d'accueillir famille et invités avec indépendance. À l'étage, l'espace de vie lumineux comprend un séjour avec cuisine ouverte de 39,03 m², prolongé par une véranda-terrasse offrant une vue sur le jardin et la piscine. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. Les extérieurs invitent à profiter pleinement du climat méditerranéen : piscine, jardin, terrasses et cuisine d'été. La propriété bénéficie également de plusieurs espaces annexes, notamment un bureau indépendant, un atelier, une buanderie/local piscine et des espaces de rangement. La superficie privative loi Carrez est de 105,60 m². Le certificat mentionne également 87,07 m² de surfaces annexes hors Carrez, dont les terrasses et la véranda. Une villa particulièrement agréable pour vivre à l'année ou profiter d'une résidence secondaire, avec la mer et les commerces accessibles à pied. Contactez-moi pour obtenir des renseignements complémentaires ou organiser une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 750 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam MARINO - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 804692903 Surface terrain : 584 m².