ARCACHON AIGUILLON | Appartement rénové 3 pièces avec terrasse et parking

Description

Dans le quartier de l'Aiguillon à Arcachon, venez découvrir cet appartement de 48 m2 entièrement rénové, situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue. L'appartement s'organise autour d'une agréable pièce de vie de 27,5 m2 avec cuisine ouverte. Lumineuse et conviviale, elle bénéficie d'un accès direct à une terrasse de 15 m2, un espace extérieur appréciable pour profiter des journées ensoleillées. Côté nuit, le logement dispose d'une chambre ainsi que d'un bureau indépendant, pouvant selon les besoins être aménagé en espace nuit avec un lit superposé ou même un lit de 140 cm. Une salle d'eau complète l'ensemble. Une place de parking privative est également comprise avec l'appartement. Un quartier agréable à vivre L'Aiguillon est apprécié pour son esprit de quartier, sa proximité avec les commerces, le port et les plages. Depuis l'appartement, plusieurs commodités peuvent être rejointes à pied, tout comme le front de mer. Le centre-ville d'Arcachon et la gare sont accessibles en environ 20 minutes à pied. Un emplacement qui convient aussi bien à ceux qui recherchent un pied-à-terre sur le Bassin qu'à ceux qui souhaitent y vivre à l'année ou réaliser un investissement locatif. Les points forts Appartement 3 pièces de 48 m2 Entièrement rénové 1 chambre + 1 bureau Bureau pouvant être aménagé en espace nuit Pièce de vie avec cuisine ouverte de 27,5 m2 Terrasse de 15 m2 3ème étage avec ascenseur Parking privatif Résidence bien entretenue Plage, port et commerces à proximité Centre-ville et gare à environ 20 minutes à pied Adapté à une résidence principale, secondaire ou à un projet locatif DPE : D GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 280 €, indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement, selon les informations figurant au diagnostic). Cette annonce vous est proposée par CALLEN Gilles - EI - NoRSAC: 851 253 120, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Thalia Patrimoine www.thalia-patrimoine.comGestion de patrimoine - Immobilier - Assurance - Financement Détails : Nombre de chambre(s) : 1 Nombre de pièces : 3 Nombre de niveaux : 1 Balcon : 1 Nombre de parking : 1