Maison d?habitation et gîte rural 3 épis noté 4.8* dépendances, parc arboré avec marre bordé d'une rivière.

Description

La propriété est située à Gourgé une commune rural offrant quelques commerces et services dont : épicerie, restaurants, coiffeur, bibliothèque,poste vétérinaire, école élémentaire. La ville la plus roche avec tous commerces et service est Parthenay à 15 min. A moins d'une heure de Poitiers (gare TGV, aéroport). Du jardin, nous appercevons un joli pont romain. Plusieurs sentiers sont accessibles de la propriété, pédestre et cycliste. Une propriété comprenant : 1/ Une maison à usage d?habitation d'environ 150 m² composée : au rez-de-chaussée : d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger avec un espace salon avec insert à bois, trois chambres, une arrière cuisine, une salle d'eau, un cellier, cave et débarras. à l'étage une chambre. terrasse, préau et patio avec petit toit. 2/ Une maison à usage de gîte rural d'environ 85 m² comprenant : au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie utilisée en salle à manger et salon avec cheminée ouverte, une salle d'eau, un WC et une buanderie. à l?étage : deux chambres et un grenier aménageable. Complètent la propriété : plusieurs dépendances dont un grand garage, un atelier, une cuisine d'été,espace de stockage bois et mobilier extérieur. Un grand terrain paysager avec espace pétanque, détente,balançoire, mare et accès direct à la rivière ?Le Thouet?. deux assainissement individuels classés non conformes gîte rural 3 épis, noté 4.9* deux accès indépendants puits marre accès rivière Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr