Propriété avec maison récentes de 166 m², garage de 120 m² sur 3000 m2 clôturés.

Description

À la recherche d?espace, de tranquillité et de potentiel ? Découvrez cette magnifique propriété, idéale pour un projet familial, artisanal, avec un grand hangar de 120 m2 rnviron. Une maison octogonale ? 166 m² Spacieuse et lumineuse, elle offre de beaux volumes, idéale pour une famille ou un projet d?accueil. Dépendances Un garage / hangar, offrant de multiples possibilités : stockage, activité artisanale, atelier, stationnement de véhicules volumineux ou camping-car. Extérieurs Terrain de près 3000 m2 d?un seul tenant, maraîcher, simplement pour profiter d?un environnement calme et naturel. Arbres fruitiers. VILLA ? 166 m² habitables, construction 1997 Maison lumineuse et fonctionnelle, offrant de beaux volumes et un excellent confort : Prestations techniques : Carrelage uniforme dans toutes les pièces du rez-de-chaussée Sous-sol total de 130 m² Piscine intérieure avec nage à contre-courant (hauteur 1,50 m) Rez-de-chaussée : Entrée desservant les pièces principales Cuisine aménagée avec accès direct à une terrasse abritée Salon / salle à manger avec cheminée et accès terrasse 2 grandes chambres avec placards, Bureau Salle de bain WC indépendant Étage : 1 grande chambre, sol en châtaignier massif 3 pièces mansardées, possibles chambres d'enfants. Salle de bain WC indépendant bâtiment de 120 m2 clos Construction métallique avec bardage bois. Deux grandes portes (3 m x 3 m) permettent l?accès à des véhicules volumineux (camping-car, utilitaires). Localisation & accès Lanta est un charmant bourg rural situé à environ 19?20 km à l?est de Toulouse, dans le Lauragais, facilement accessible en voiture via la D18 et D2. Train & transports La gare SNCF principale la plus proche est la gare de Toulouse?Matabiau. (~19 km). Des lignes de bus régulières (ligne 356) relient Lanta à Toulouse/MATABIAU en ~30-36 min. Aéroport L?aéroport de Toulouse-Blagnac (TLS) est à ~30 km (~30-35 min en voiture). Il est accessible via navette+bus/TER ou taxi depuis Toulouse centre. Commerces & marché Lanta dispose de commerces locaux essentiels : boulangerie, épiceries, pharmacie, services, etc. Un marché de plein vent se tient chaque mercredi matin avec des producteurs locaux. Restaurants & vie locale Quelques adresses appréciées : ? Pizzeria Il Villaggio ? pizzeria conviviale ? Ambiance pizza ? snack/Pizza place ? Le Fournil d'Hanna ? boulangerie/pâtisserie ? Entre 13 et 15 ? restaurant. Idéal pour la vie locale et repas en terrasse. Écoles Lanta dispose d?une école maternelle et élémentaire sur place (Nursery School). Pour le secondaire, collèges et lycées sont accessibles dans les communes voisines ou à Toulouse. Activités sportives & loisirs ? BallTrap Lanta ? club de ball-trap ? Tennis Club de la Cocagne ? tennis - Club hippique et centres équestres dans le Lauragais. - Golf à proximité (secteur Toulouse Est) Lanta et alentours offrent aussi randonnées, cyclisme et associations sportives variées. Médecins généralistes sur la commune et à proximité immédiate Cabinet dentaire à Lanta et communes voisines Infirmiers libéraux et services de soins à domicile Centre de santé à proximité (Caraman / Quint-Fonsegrives) Brigade de gendarmerie à Lanta. Vie de village Vie associative active, médiathèque, fêtes locales et cadre naturel agréable, à proximité de Toulouse tout en restant en milieu calme. Les + de la propriété Parc, Arbres fruitiers. Hangar / garage de grande capacité Environnement calme et préservé Un bien rare, offrant espace, confort et fort potentiel d?exploitation. Un village dynamique du Lauragais, idéal pour concilier vie au calme et proximité des commodités. Photos complémentaires sur demande. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr