Charmante maison de village individuelle avec 2 chambres et grand jardin

Description

Charmante maison individuelle située au c?ur de Bussière-Galant, combinant le charme de l'ancien avec le confort d'aujourd'hui. Elle profite d'un vaste terrain privé planté d'arbres fruitiers, avec garage et dépendance offrant de belles possibilités d'aménagement. Une charmante maison de village individuelle située à Bussière-Galant (Haute-Vienne), alliant le charme de l'ancien, le confort moderne et un magnifique espace extérieur ! Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'ouvre sur un salon plein de caractère (21 m²) doté d'une cheminée avec poêle à bois, ainsi que sur une salle à manger lumineuse (13 m²) avec un parquet en chêne chaleureux. Celle-ci communique naturellement avec la cuisine moderne (12 m²), où des portes-fenêtres mènent directement à la terrasse et au jardin. Dans le salon, l'escalier en chêne mène à l'étage. Vous y trouverez deux chambres spacieuses (14 m² et 13 m²), également revêtues de parquet en chêne. Attenante à la chambre principale, une pièce déjà pré-équipée en eau et électricité n'attend plus qu'à être aménagée en salle d'eau privative ou en dressing. L'étage comprend aussi une élégante salle de bains équipée d'une grande baignoire, d'un meuble vasque et d'un sèche-serviettes. La maison est chauffée par deux cheminées dans le salon et la salle à manger, complétées par des radiateurs électriques dans les chambres et la salle de bains. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Le vaste terrain privé de 3 500 m est agrémenté de plusieurs arbres fruitiers. L'ensemble comprend également un grand garage indépendant (34 m²) et une grange de caractère (40 m²), offrant de multiples possibilités pour exercer une activité professionnelle à domicile ou créer de la surface habitable supplémentaire. L'emplacement est idéal : boulangerie, boucherie, supermarché, bureau de poste, restaurant et bar se trouvent à seulement cinq minutes à pied. À trois minutes en voiture, le grand lac de loisirs (Espace Hermeline) propose une plage, des zones de baignade, des terrains de tennis et diverses activités de plein air. La cité historique de Châlus n'est qu'à dix minutes en voiture. Côté transports, la gare SNCF se situe à quatre minutes de route et l'aéroport de Limoges est accessible en une demi-heure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr