Appartement T4 de 69.20m² avec terrasse, balcon et cave, Toulon

Description

Win Win Immobilier vous propose cet appartement T4 de 69,20 m² avec balcon et cave, situé à Toulon, dans le quartier de La Palasse, au sein d'une résidence fermée et sécurisée. Une entrée dessert un séjour ouvert sur une salle à manger, offrant un espace de vie de 19 m², ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée de 7,5 m², attenante à une loggia de 3,5 m² avec porte coulissante et coin buanderie. Le coin nuit, quant à lui, offre trois chambres de 12 m², 10,70 m² et 9,2 m², un cellier, une salle de bains et des WC indépendants. De nombreux rangements complètent ce bien. Un balcon de 12m² sans vis à vis est accessible depuis la pièce de vie et 2 chambres exposée à l'Est et bénéficiant ainsi d'une jolie luminosité. La loggia, accessible depuis la cuisine également exposée à l'Est, donne sur les espaces verts de la copropriété et le parking. Ce bien a bénéficié de nombreux travaux au cours des 5 dernières années : peintures, rénovation de la salle de bains et des WC, aménagement de la cuisine, pose de parquet et d'isolant, installation d'une climatisation dans le salon et deux chambres, moustiquaires sur l'ensemble des fenêtres, placards coulissants dans les chambres, remplacement des fenêtres de la loggia et du cumulus. Situé au 1er étage sur 4, ce bien dispose également d'une cave privative raccordée à l'électricité et de nombreuses places de stationnement gratuites en bas de l'immeuble. Les charges annoncées comprennent notamment le ménage des parties communes, l'entretien des espaces verts ainsi que le chauffage collectif au gaz de ville. Situé au nord de l'avenue Joseph Gasquet, l'appartement bénéficie d'un emplacement pratique permettant d'accéder à pied à de nombreuses commodités. Il se trouve également à 5 minutes en voiture de la gare Sainte-Musse, à 800 m de l'accès à l'A50 et à 5 minutes de l'A57. Des arrêts de bus à proximité permettent de rejoindre rapidement le centre-ville de Toulon ainsi que l'Avenue 83. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Win Win Immobilier : Sabrina ROBIN Agent commercial (Entreprise individuelle). ' Tous gagnants ' Numéro de mandat : 2610 Plus d'information : - Aménagement pour handicapés