Maison

Description

À seulement 4 km de Saint-André-de-Cubzac et 12 km de Libourne, découvrez cette maison construite en 2014, située dans un environnement calme, avec une vue dégagée sur la nature. D'une surface de 108 m², elle offre une pièce de vie lumineuse d'environ 48 m², conviviale et ouverte sur le jardin. Une terrasse en bois qui entoure la maison permet de profiter pleinement des extérieurs. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et toilettes privatives. Les deux autres chambres bénéficient d'une salle de bains. Un bureau indépendant et de nombreux placards intégrés dans toute la maison apportent des espaces de rangement appréciables au quotidien. Côté confort : chauffage au sol par pompe à chaleur, classement énergétique A, construction sur vide sanitaire et raccordement au tout-à-l'égout. À l'extérieur, le terrain de 1 258 m² offre un jardin avec vue sur la nature, un abri de jardin d'environ 6 m² et la possibilité d'envisager la construction d'un garage. Un atout supplémentaire : la possibilité de construire une seconde maison sur la parcelle, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Une perspective intéressante pour un rapprochement familial, afin d'accueillir parents ou enfants à proximité tout en préservant l'indépendance de chacun. Proche des commerces et des commodités, cette maison offre un cadre de vie agréable, entre confort, tranquillité et possibilités d'évolution. Une maison à découvrir pour ceux qui recherchent de l'espace, du calme et un lieu de vie adapté à leurs projets familiaux. Contactez-moi pour échanger sur cette propriété et organiser une visite. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif , Anne MARTINEZ-CHARPENTIER (E.I) Agent Commercial RSAC 523.299.386 Bordeaux. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002128168). Honoraires :6 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 261 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr / Numéro de mandat : 36930 Plus d'information : - Calme Précision localisation : centre ville, école, commerces, bus, autoroute, gare