Maison

Description

EXCLUSIVITÉ EFFICITY - 86300 CHAUVIGNY - POUZIOUX - MAISON MITOYENNE D'ENVIRON 70 M² - 3 CHAMBRES - PIÈCE DE VIE DE 26,5 M² - COUR PRIVATIVE - RÉNOVATION RÉCENTE - DPE D. IDÉALE POUR UN PREMIER ACHAT OU UN INVESTISSEMENT LOCATIF. effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette maison mitoyenne d'environ 70 m², située à Pouzioux, sur la commune de Chauvigny. Ayant bénéficié d'une rénovation récente, cette maison offre des espaces fonctionnels et une distribution intéressante. Quelques travaux de rafraîchissement permettront d'en finaliser l'aménagement selon vos envies. DESCRIPTION DU BIEN La maison propose une pièce de vie de 26,5 m² réunissant salon, séjour et cuisine ouverte. Cet espace convivial dispose de poutres apparentes et de plusieurs ouvertures apportant une agréable luminosité. L'espace nuit comprend trois chambres : - Une première chambre de 14 m². - Une deuxième chambre de 12,5 m². - Une troisième chambre de 12,8 m², communicante avec la deuxième, sans porte de séparation, permettant notamment d'envisager un espace bureau, une chambre d'enfant ou un aménagement adapté à vos besoins. La maison dispose également d'une salle d'eau avec douche, lavabo et WC, ainsi que d'un accès au grenier. UN EXTÉRIEUR PRIVATIF Vous profiterez d'une cour extérieure orientée sud-ouest, accessible depuis la rue par un portillon. Un espace appréciable pour installer un salon de jardin, profiter des beaux jours ouaménager un petit coin détente. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES - Surface habitable : environ 70 m². - Maison mitoyenne. - Rénovation récente avec quelques rafraîchissements à prévoir. - Diagnostic de performance énergétique : classe D. - Cour extérieure privative. - Bien libre de toute occupation. UN BIEN ADAPTÉ À PLUSIEURS PROJETS Cette maison peut convenir aussi bien à un acquéreur souhaitant réaliser son premier achat ou disposer de sa résidence principale qu'à un investisseur recherchant un bien destiné à la location. Sa superficie, sa configuration, sa cour privative et son classement énergétique D constituent des atouts pour ces différents projets. Prix de vente envisagé : 70 000 €. Vous recherchez une maison à personnaliser ou souhaitez étudier une opportunité d'investissement sur la commune de Chauvigny ? Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, contactez David CHEBASSIER, consultant immobilier effiCity, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. David CHEBASSIER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°992336156. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France. Nom du négociateur : CHEBASSIER David