Maison

Description

**BEAULIEU-SOUS-LA-ROCHE - MAISON DE 93 M² AVEC 2 CHAMBRES, BUREAU ET DEUX GARAGES** Située à proximité immédiate du centre-bourg et de ses commerces, cette maison d'environ 94 m² habitables offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Elle se compose d'une entrée donnant sur une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée indépendante, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 934 m² avec terrasse et jardin. La maison dispose d'un sous-sol comprenant notamment un premier garage, une chaufferie et d'espaces de rangements. Pour compléter, vous y trouverez un second garage indépendant d'environ 30 m². Un véritable atout pour le stationnement, le stockage ou les besoins d'espace supplémentaire. Parmi ses atouts, vous apprécierez sa chaudière à granulés récemment installée ainsi que le bon entretien général de la maison au fil des années. Une maison fonctionnelle, idéalement située à proximité des commodités, à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations, ou pour avoir accès à la visite virtuelle, n'hésitez pas à me contacter. Estimation de votre bien offerte sur EffiCity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Anne-Katy Trudelle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Roche sur Yon sous le n°479348344. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France. Nom du négociateur : Trudelle Anne-Katy