Appartement de 2 pièces de 45 m² à La Rochette

Description

Situé à La Rochette, au 3e étage d'une résidence récente de 2016 avec ascenseur, cet appartement de 2 pièces d'environ 45 m2 offre un cadre de vie confortable et soigné. Bien entretenu et de bonne qualité, il séduit par sa pièce de vie conviviale prolongée par un balcon d'environ 8 m2, idéal pour profiter d'un espace extérieur au quotidien. L'organisation intérieure distingue clairement les espaces de jour et de nuit. Le séjour, lumineux et facile à meubler, s'ouvre sur une cuisine de type ouvert, pensée pour accompagner la vie quotidienne. La chambre permet d'installer aisément les éléments de couchage et de rangement nécessaires, tandis que la salle de bains et les toilettes séparées complètent l'ensemble avec fonctionnalité. Le revêtement en carrelage et le double vitrage participent à une ambiance soignée et confortable, avec des performances énergétiques classées en C. La résidence, en copropriété et en mandat exclusif, s'inscrit dans un quartier résidentiel apprécié, avec un environnement calme tout en restant pratique au quotidien. La présence d'un stationnement en sous-sol, avec un emplacement de parking en sous-sol, constitue un réel atout pour les déplacements motorisés et le confort de stationnement. Le secteur bénéficie de commerces à proximité, ainsi que de la gare et du RER accessibles facilement, ce qui facilite les trajets vers les communes voisines et les pôles d'activité. Les familles apprécieront la présence d'un lycée et d'un collège à proximité,complétant une offre scolaire déjà intéressante. À environ 70 m, vous trouverez l'arrêt de bus Diaz, également présent à 80 m, pratique pour les déplacements de courte distance. Les arrêts Daumier sont situés à environ 200 m et 200 m, tandis que les arrêts Claude Monet se trouvent à environ 300 m et 400 m, offrant plusieurs possibilités de lignes de bus à proximité immédiate. Pour les plus jeunes, la crèche Les Premiers Pas est à environ 200 m, et l'école maternelle Matisse se situe à environ 300 m, tout comme l'arrêt de bus du même nom. Cet ensemble de services et de transports contribue à un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 933 € - DPE : C - PARKING SOUS-SOL - COLLEGE ET LYCEE - GARE ET RER - COMMERCES A PROXIMITE IMMEDIATE - Loué ACTUELLEMENT Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir