Pavillon de qualité

Description

Situé au calme dans le lotissement de la Jacqueminière, à seulement 4 km de Courtenay, découvrez ce très beau pavillon de plain-pied implanté sur un superbe terrain arboré de près de 1 350 m² avec abri de jardin. L'entrée avec placard s'ouvre sur un vaste séjour agrémenté d'une cheminée avec insert et récupérateur d'air chaud , Un salon séparé vient compléter cet espace, offrant la possibilité d'aménager facilement une chambre supplémentaire selon vos besoins. La cuisine aménagée et équipée dispose de son arrière-cuisine/buanderie, avec un accès direct à la terrasse équipée d'un store banne. Un couloir dessert quatre belles chambres avec placards , une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC séparé. Le terrain plat est entièrement clos de grillage et accessible via un portail motorisé. Vous profiterez également d'un grand garage de 35 m² environ doté d'un espace de rangement en mezzanine. Un bien très complet aux portes de Courtenay. Pour toute information complémentaire ou pour programmer une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 349960 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY TARREAU (EIRL) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 82495750000013. Prix du bien : 184 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (212 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (8 kgCO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 290 € et 3 150 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : GREGORY TARREAU