MAISON T6/ T7 191M² ET DOUBLE GARAGE

Description

EN EXCLUSIVITÉ À SAINT-ALBAN - BELLE MAISON FAMILIALE DE 191 M² avec jardin arboré et entièrement clôturé de 1000m² environ. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses espaces généreux avec de nombreuses possibilités d'aménagement, une cuisine indépendante, ainsi que d'un vaste séjour traversant avec cheminée, baigné de lumière et prolongé par une véranda ouvrant directement sur le jardin. Vous trouverez également à ce même niveau une chambre avec salle d'eau privative, un bureau et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec trois chambres, une grande pièce supplémentaire bénéficiant d'un accès au balcon, une salle d'eau et un WC séparé. LES PLUS! La propriété bénéficie également d'un espace supplémentaire avec une chambre, sa salle d'eau et son WC indépendant, idéal pour accueillir famille, amis ou envisager un espace indépendant. Double garage. Un puits ainsi qu'un cabanon viennent compléter l'ensemble. Gros potentiel avec des travaux à prévoir . Idéalement située à Saint-Alban, à proximité des commerces, écoles et commodités, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien. À VISITER SANS TARDER ! Une conseillère 6/7 jours. Cette annonce référence 352026 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Nathalie BOTTEON (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 82905520100018. Prix du bien : 316 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Datede réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2025 CLASSE ÉNERGIE : D (200 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (8 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 480 € et 4 770 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : Nathalie BOTTEON