Appartement T4 – Roanne, lumineux et plein de potentiel !

Description

Situé au dernier étage d'une copropriété sécurisée avec accès par badge et gestion par syndic, cet appartement de type T4 offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, au calme. Avec environ 110 m², il propose de généreux espaces de vie et plusieurs possibilités d'aménagement. Ses chambres spacieuses conviendront parfaitement à une famille, mais pourront également séduire un investisseur à la recherche d'un bien offrant un beau potentiel locatif. L'appartement bénéficie également d'espaces de rangement appréciables, notamment grâce à ses caves, un véritable atout au quotidien. Côté confort, le logement dispose d'un chauffage individuel mixte, comprenant une chaudière gaz et des radiateurs électriques complémentaires. Informations techniques : - Surface habitable : 110 m² - Type : T4 - Étage : dernier étage - Chauffage : individuel gaz et électrique - DPE : E - GES : E - Copropriété sécurisée avec accès par badge - Caves et espaces de stockage Un appartement aux volumes généreux, idéal pour un projet familial ou patrimonial, à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 352769 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE MEUNIER (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 79495419800097. Découvrez cette opportunité unique ! Ce bien est proposé en vente interactive, une méthode qui vous permet de maîtriser pleinement votre achat. Après avoir visité le bien, inscrivez-vous sur notre plateforme en ligne pour accéder à la salle de vente le jour J. Le jour de la vente, Vous pourrez ainsi déposer votre offre en ligne en toute transparence et l'ajuster si nécessaire. Attention, vous devez vous inscrire sur la plateforme avant la date de la vente, car après il sera trop tard ! Contactez votre conseiller BSK, qui vous accompagnera à chaque étape de la démarche et vous aidera à concrétiser votre projet immobilier idéal. Date de la vente : 17/11/2026 Horaire de début de la vente : 23:25 Heure locale (22:25 UTC) Prix de départ : 30 000,00 € Palier de l'enchère : 3 000,00 € L'offre faite en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du code civil mais une simple intention d'achat. Le vendeur ne sera pas lié par les offres et sera libre de choisir l'une des offres qui lui auront été faites ou de toutes les refuser. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 18 Charges prévisionnelles annuelles : 1 107,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2024 CLASSE ÉNERGIE : E (298 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : E (59 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 820 € et 3 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : SOPHIE MEUNIER