?EXCLUSIVITÉ LARGEASSE – MAISON DE PLAIN-PIED - Terrain de 2 613 m²

Description

Je vous propose ce bien en exclusivité, en collaboration avec Chloé GRAIZEAU, conseillère immobilière du réseau SAFTI. Vous recherchez une maison de plain-pied, un grand terrain et le calme de la campagne ? Cette propriété pourrait bien répondre à vos attentes ! Située sur la commune de **Largeasse (79240), dans un environnement rural et paisible, découvrez cette maison traditionnelle construite en 1973, offrant environ 73 m² habitables sur une parcelle de 2 613 m². Fonctionnelle et agréable à vivre, elle se compose d'un séjour, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une arrière-cuisine, d'un garage et dépendances. Plusieurs améliorations ont été réalisées par les propriétaires actuels, notamment l'installation d'une cuisine équipée, d'un poêle à granulés ressent, d'un portail extérieur et de garage motorisé. À l'extérieur, l'espace constitue un véritable atout ! Avec ses 2 613 m² de terrain, cette propriété offre de belles possibilités pour profiter des beaux jours, jardiner ou simplement apprécier le calme de la campagne. Un garage, une dépendance, un abri à bois ouvert et une terrasse viennent compléter cet ensemble. Plusieurs possibilités de stationnement sont également disponibles. Maison individuelle non mitoyenne, disposant d'un chauffage individuel et raccordée à l'assainissement collectif. Que vous soyez primo-accédant, à la recherche d'une résidence principale ou d'un investissement immobilier, cettemaison mérite votre attention ! PRIX : 124 000 € - Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. BESOIN D'UN FINANCEMENT ? Je peux également vous accompagner dans vos démarches de financement et vous aider à étudier les solutions adaptées à votre projet immobilier. Un accompagnement personnalisé peut vous être proposé sur simple demande. ENVIE DE VISITER ? CONTACTEZ-MOI ! Florian MILLON - Conseiller immobilier BSK Immobilier 06 98 63 43 18 [email protected] N'attendez plus pour découvrir cette maison et ses possibilités ! Cette annonce référence 352853 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN MILLON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 89396118500020. Prix du bien : 124 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/11/2026 CLASSE ÉNERGIE : E (280 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (10 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 890 € et 2 610 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : FLORIAN MILLON