Maison 3 faces quartier résidentiel calme

Description

À VENDRE - MAISON DE CARACTÈRE À MILLAS (66170) Un cadre de vie agréable, de beaux volumes et un extérieur plein de potentiel ! Située dans un quartier résidentiel particulièrement calme de Millas, découvrez cette agréable maison de caractère 3 faces d'environ 127 m² habitables, édifiée sur une parcelle de plus de 374 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin piscinable, équipé d'un système d'arrosage automatique, d'un forage et d'un espace barbecue, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Côté stationnement, le bien dispose également d'un grand garage d'environ 29 m² ainsi que d'une place de parking privative. Un intérieur chaleureux et fonctionnel Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse de cette maison. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - Un agréable salon agrémenté d'une cheminée avec insert. - Une cuisine pouvant être ouverte sur le salon pour créer une belle pièce de vie conviviale. - Une magnifique véranda lumineuse, véritable espace de vie supplémentaire. - Une buanderie / cellier. - Une salle d'eau récemment rénovée. - Un WC indépendant. Un étage dédié à l'espace nuit Le premier étage accueille quatre belles chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : - Une chambre équipée d'une climatisation réversible. - Une chambre pouvant être aménagée en suite parentale selon vos envies. - Une seconde salle d'eau. - Un WC indépendant. - Un balcon d'environ 2,20 m². Les prestations complémentaires : - Volets roulants électriques. - Cheminée avec insert. - Climatisation réversible. - Forage et arrosage automatique. - Garage de 29 m². - Jardin piscinable. Un emplacement pratique au quotidien Vous apprécierez également la proximité des commerces, services et commodités, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel paisible. Une maison familiale offrant de beaux volumes, un extérieur agréable et un potentiel d'aménagement intéressant. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Cette annonce référence 353518 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE HOUZEAU (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 98209685100018. Prix du bien : 263 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (123 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (24 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 567 € et 2 119 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : PHILIPPE HOUZEAU