TOULON SAINT-ROCH – 81 m² de confort familial avec parc privé et parking sécurisé

Description

TOULON SAINT-ROCH - UN CADRE DE VIE IDÉAL POUR TOUTE LA FAMILLE ! Et si votre prochain appartement réunissait espace, confort et praticité au quotidien ? Au coeur du quartier Saint-Roch à Toulon, découvrez cet agréable appartement T4 de 81 m², parfaitement entretenu, situé au 2? étage avec ascenseur d'une résidence construite en 1987. Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes généreux et son agencement fonctionnel, offrant à chacun un espace de vie confortable. Un quotidien facilité pour toute la famille ! Ici, plus besoin de courir après le temps : école et collège se trouvent dans la rue, tandis que commerces, transports et commodités sont facilement accessibles. Un véritable atout : un grand parc privatif au sein de la résidence ! Un espace de verdure appréciable en pleine ville, idéal pour profiter de moments de détente et offrir aux enfants un environnement agréable à proximité immédiate de leur logement. Côté pratique, vous bénéficierez également d'une place de parking privative en sous-sol sécurisé, un confort précieux en milieu urbain. Les atouts qui font la différence : Appartement T4 de 81 m² parfaitement entretenu 2? étage avec ascenseur Pièces spacieuses et rangements École et collège dans la rue Grand parc privatif à la résidence Parking privatif en sous-sol sécurisé Charges de copropriété : 1 680 €/an Un appartement où il fait bon vivre, pensé pour simplifier le quotidien des familles tout en profitant des avantages de la ville. Contactez Anne MARIN - BSK Immobilier pour organiser votre visite et découvrir votre futur chez-vous ! Cette annonce référence 353654 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE MARIN (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 40454183100024. Prix du bien : 270 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 680,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (156 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (6 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 € et 1 680 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : ANNE MARIN