UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS ! (Azur 40140)

Description

À la recherche de votre future résidence principale ou d'un investissement locatif ? Cette maison située à Azur mérite toute votre attention ! Implantée sur une belle parcelle de 1 068 m², elle offre un cadre idéal pour profiter pleinement de l'extérieur et se compose d'un salon-séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un cellier. Son véritable atout : une grande dépendance, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies et vos projets : espace de stockage, atelier ou potentiel complémentaire à exploiter. Que vous souhaitiez y vivre à l'année, disposer d'un pied-à-terre dans les Landes ou réaliser un investissement locatif, ce bien offre de belles perspectives. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser votre visite et découvrir tout son potentiel. Cette annonce référence 353807 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE DUPOUY (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 84523962300026. Prix du bien : 255 600,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2026 CLASSE ÉNERGIE : F (349 kWhEP/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive : classe F CLASSE CLIMAT : C (13 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 060 € et 2 840 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : CAROLINE DUPOUY