Vivez le confort d'une maison moderne au coeur d'Orléans

Description

Découvrez cette charmante maison de 74 m² située dans un paisible lotissement d'Orléans, parfaite pour les familles recherchant proximité urbaine et tranquillité. Avec ses 4 pièces réparties sur 2 niveaux, elle offre une ambiance conviviale et moderne. Cette maison mitoyenne datant de 1996 se compose de 3 chambres, 1 salle de bain et 2 WC, idéales pour répondre aux besoins de chacun. Le séjour lumineux jouit d'un bon agencement avec une cuisine équipée pour le confort quotidien. Les menuiseries de qualité et le double vitrage assurent une isolation optimale et une ambiance intérieure agréable tout au long de l'année. À l'extérieur, profitez d'une terrasse et d'un parking privatif, d'autant plus précieux en ville. Un box est également inclus pour plus de praticité? Et l'accès à la rocade facilite vos déplacements. Entourée de commerces, écoles et services, cette maison vous offre un cadre de vie confortable où commodités et urbanité se côtoient harmonieusement. Le chauffage individuel au gaz assure votre confort, sans oublier la présence d'un WC séparé pour plus de praticité. Pour découvrir ce bien exclusif, contactez votre mandataire favori, LOIC AUGUSTE. Profitez dès à présent de cette belle opportunité sur le marché immobilier d'Orléans! Cette annonce référence 353841 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LOIC AUGUSTE (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 94033384200018. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (169 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (36 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 € et 1 680 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : LOIC AUGUSTE