VAUJOURS – Maison familiale de 125 m² avec jacuzzi et DPE C !

Description

VAUJOURS - QUARTIER DE L'ÉGLISE . MAISON FAMILIALE DE 125 m² AVEC ESPACE DÉTENTE ET JACUZZI Située dans le quartier recherché de l'Église à Vaujours, cette maison de 125 m² habitables vous séduira par ses beaux volumes, son agencement original et ses prestations de confort. Édifiée sur un terrain de plus de 200 m², elle offre un cadre de vie agréable et de nombreux espaces à vivre. Dès l'entrée, vous découvrirez une grande cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon convivial donnant directement accès au jardin. À l'extérieur, un petit chalet abritant un jacuzzi vous permettra de profiter d'un véritable espace détente à l'abri des regards. Côté nuit et espaces de vie, la maison propose une distribution sur plusieurs niveaux : - Au rez-de-chaussée : une suite parentale composée d'une chambre et de sa salle d'eau. - Au premier étage : un second salon, un dressing et une salle d'eau. - Au dernier niveau : deux chambres supplémentaires. Autre véritable atout : son très bon diagnostic énergétique (classe C), notamment grâce à une bonne isolation et à la présence d'une climatisation réversible, qui contribue au confort thermique tout au long de l'année. Une maison pleine de charme, fonctionnelle et offrant de belles possibilités pour accueillir une famille, avec des espaces permettant à chacun de profiter de son indépendance. Une belle opportunité à découvrir à Vaujours ! Cette annonce référence 353875 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN MARC RAISIN (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 85203399200011. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (116 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 € et 1 890 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : JEAN MARC RAISIN