GRENOBLE – T2 EN RÉSIDENCE RÉCENTE DE STANDING – TERRASSE SANS VIS-À-VIS – DPE C

Description

GRENOBLE - 49 COURS DE LA LIBÉRATION Découvrez en exclusivité ce bel appartement T2 situé au 4? étage sur 9 avec ascenseur, au sein d'une résidence récente de standing construite en 2010, sécurisée et accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR). Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse, comprenant un séjour avec cuisine ouverte équipée, prolongée par une agréable terrasse de 7 m² offrant une vue dégagée, sans vis-à-vis. Un véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit se compose d'une grande chambre de plus de 11 m², donnant directement accès à une spacieuse salle de bains avec baignoire et rangements. Une entrée et des WC indépendants complètent l'agencement fonctionnel de cet appartement. LES ATOUTS DU BIEN : *Résidence récente de standing (2010) *4? étage avec ascenseur et accès PMR *Terrasse de 7 m² avec vue dégagée, sans vis-à-vis, exposée Est *Séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée *Grande chambre de plus de 11 m² *Volet roulant électrique dans la pièce de vie *DPE C *Chauffage collectif avec chaudière récemment remplacée *Local à vélos *Panneaux photovoltaïques sur l'immeuble *Possibilité de louer un garage privatif en sous-sol (disponible à partir de juin) Taxe foncière 1753€ UN EMPLACEMENT PRATIQUE ET RECHERCHÉ Cette annonce référence 353889 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE LION (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous lenuméro 89294497600026. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (105 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (20 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 € et 670 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : STEPHANIE LION