Maison Mugron 7 pièce(s) 125 m2

Description

OPPORTUNITE POUR DES INVESTISSEURS, Maison actuellement louée jusqu'en 2026 (pour plus d'informations concernant la location appelez-moi) Située dans la charmante petite ville de Mugron, entre Dax et Mont de Marsan, cette maison de 125 m2 offre un cadre de vie agréable. Nichée dans un quartier paisible, elle dispose également d'une terrasse-cour de 25 m2. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une double pièce de vie lumineuse de 32 m2 avec un insert bois, ainsi qu'une grande cuisine aménagée avec un accès sur un grand cellier, qui donne sur la terrasse sans vis-à-vis. A l'étage, vous trouverez 4 belles chambres lumineuses avec parquet et placards, ainsi qu'une salle d'eau. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, cette maison présente de nombreux atouts, notamment un local à vélos accessible depuis la rue, du double vitrage, des volets roulants manuels et un système de chauffage combinant l'insert bois et des radiateurs électriques. Le quartier bénéficie d'une situation idéale à proximité du centre ville, du collège et du lycée agricole, n'hésitez pas à prendre rendez- vous pour une visite. 5- Mentions légales obligatoires Budget : 102 000 euros Honoraires charge vendeur DPE E GES B montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2020 et 2790 euros indexées à l'année 2021 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CALDERON Sophie, ou par courriel à . Selonl'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CALDERON Sophie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 879 935 856 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 460491- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Sophie CALDERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 935 856 - . Nom du négociateur : CALDERON Sophie