charmant T3 en rez-de-chaussée de 58 m² dans une petite copropriété de 10 logements avec grande cave face a la piscine

Description

Sur la commune de Perpignan, dans le secteur recherché du moulin à vente, plus précisément face a la piscine et au parc des sport du moulin à vent, situé dans une petite copropriété de 10 logements, cet appartement de 58 m² avec cave est au calme et au rez-de-chaussée. Il se compose: D'une belle entrée desservant un salon/séjour de 16 m² donnant sur une loggia traversante, une cuisine aménagée avec séchoir, un dégagement dessert deux belles chambres de 11 m² avec placard, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une grande cave en sous sol de 7 m². Les plus: -rendement locatif important (colocation ou annuelle) -double vitrage -rez-de-chaussée -chaudière gaz récente Cet appartement auras besoin d'un rafraichissement !!! Les charges sont de 58 euros par mois !! Idéal investisseur et/ou premier achat !!! Emplacement numéro 1 !!! A visiter sans tarder !!! Budget 78 950 EUROS Honoraires charges vendeurs DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840 euros et 1180 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CHOUAIB Rachid, ou par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CHOUAIB Rachid, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 835208059 PERPIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf :471939 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 20 lots - dont 10 lots habitation. Charges annuelles : 604 euros. Rachid CHOUAIB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 835208059 PERPIGNAN - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Nom du négociateur : CHOUAIB Rachid Précision localisation : moulin à vente piscine