Maison de 132m²

Description

Maison de 132m² sur 2 niveaux avec deux chambres en RDC (dont une suite parentale). Son intérieur est composé de son entrée, dégagement, chambre d'ami ou bureau, salon/salle à manger agrémentés de son poêle à bois, cuisine équipée américaine, toilettes, chambre parentale agrémentée de sa salle d'eau avec accès sur terrasse et spa. A l'étage, salon ou bureau, 2 belles chambres, salle d'eau avec toilettes. Terrasse bois, abris jardin bois, spa extérieur. L'ensemble édifié sur un terrain clos de 365 M², offrant un jardin à taille raisonnable et intimiste. Accès au lycée de Blagnac et Aéro constellation par le bus. Nombreux commerces, professionnels de santé sur la commune. Voisinage agréable. Balades à pied ou à vélo facilement accessible de la maison. Prix du bien : 387900 euros Prix du bien hors honoraires : 372980 euros Honoraires TTC : 4% soit 14920 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur mandat N° 472025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consommation énergétique D 245 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre D 38 CO2/m²/an Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2740 euros et 3780 euros prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 ( abonnements compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne RABBIA ou par courriel à Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez RABBIA Corinne, ou par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de RABBIA Corinne, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 451866925 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 472025 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Corinne RABBIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 451866925 - . Nom du négociateur : RABBIA Corinne