MAISON 29140 ROSPORDEN, DPE D,combles évolutifs+extention

Description

Belle demeure de qualité en léger extérieur de ville proche des axes de communication, l'esprit d'une vie de plain pied est possible Le mode de chauffage très récent par pompe à chaleur air/air apporte un confort de qualité à ce bien, le confort hiver-été est un plus La création d'une piscine serait possible Cette vaste maison à fait l'objet d'une extension créant ainsi une grande pièce à vivre d'un confort rare, idéalement exposée. Le grand espace salon-cheminée-bibliothèque est en accès direct sur la véranda et la terrasse en arrière du bien, coté soleil.. Les combles sont aménageables sur 60 m2. Le sous sol permet le stationnement de deux véhicules Après un rafraichissement raisonné ce bien sera très harmonieux RDC entrée, cuisine, wc, salle de bains, 2 chambres, grand bureau, séjour, vaste salon cheminée(32 m2), véranda toutes saisons DPE D et GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2130 et 2930 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Mandat réf : 472117 au prix de 246768 euros dont 13698 euros honoraires charge acquéreur, soit 232800 euros net vendeur - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc LE BACCON, ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc LE BACCON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Quimper 327 474 334 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marc LE BACCON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Quimper 327 474 334 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Nom du négociateur : LE BACCON Marc