GAREOULT (83) - MAISON DE VILLAGE DE 118 M² (OU 3 APPARTEMENTS) AVEC PETITE TERRASSE DE 118M²

Description

UNE MAISON DE VILLAGE, PLUSIEURS POSSIBILITÉS ! Au coeur de Garéoult, une maison pleine de potentiel qui n'attend que votre projet pour écrire une nouvelle histoire ! Vous aimez le charme des villages provençaux, les commerces accessibles à pied, la proximité des écoles et cette douceur de vivre où tout semble plus simple ? Alors cette maison de village pourrait bien vous séduire ! Nichée au calme, en plein centre de Garéoult, elle offre une configuration originale et surtout une belle liberté d'aménagement. Actuellement divisée en trois appartements, elle se compose de : Au rez-de-chaussée : un studio. Au premier étage : un appartement de type T3. Au deuxième étage : un second T3 prolongé par une petite terrasse, un véritable petit plus pour profiter des beaux jours. Et si vous imaginiez les lieux autrement ? Cette maison peut conserver sa vocation locative avec ses trois appartements, mais elle peut également retrouver une âme de maison familiale ! Imaginez le rez-de-chaussée transformé en garage et les deux étages réunis pour créer une habitation sur deux niveaux, avec une terrasse pour savourer les soirées d'été. Un beau projet à étudier selon les possibilités techniques et les autorisations nécessaires. Une maison à repenser et à personnaliser selon vos envies. Soyons transparents : cette maison mérite aujourd'hui quelques travaux de modernisation, notamment au niveau des cuisines, des salles d'eau et de l'électricité. Une réflexion surl'aménagement permettra également d'exploiter au mieux ses volumes et son potentiel. Mais c'est justement tout l'intérêt de ce bien : ne pas payer pour les goûts des autres, mais créer un intérieur qui vous ressemble ! Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien à valoriser, famille souhaitant créer son cocon ou acquéreur amoureux des maisons de village, plusieurs possibilités s'offrent à vous. Et puis, il y a Garéoult... Un village provençal vivant et accueillant, apprécié pour ses commerces, son marché, ses écoles et sa qualité de vie. Ici, on peut laisser la voiture de côté pour les petites courses, accompagner les enfants à l'école à pied et profiter de l'ambiance chaleureuse du village. Son véritable atout ? Un emplacement central et paisible, associé à un potentiel d'aménagement qui laisse place à l'imagination. Cette maison n'est peut-être pas encore celle de vos rêves... mais elle pourrait bien le devenir ! Venez la découvrir, imaginez, projetez-vous... et donnez-lui une nouvelle vie ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°337 943 526 - Greffe de TOULON) Caroline TURSCHWELL Entrepreneur Individuel - Réf.978494 Nom du négociateur : TURSCHWELL Caroline