Ancienne toulousaine à rénover, gros potentiel - VENERQUE (31)

Description

À VENERQUE, village prisé du sud toulousain, cette ancienne toulousaine de caractère n'attend plus que votre projet pour retrouver tout son éclat. Des volumes rares : la maison s'élève sur deux niveaux, avec environ 190 m² d'emprise au sol, soit de l'ordre de 330 à 350 m² intérieurs (surfaces estimées, à confirmer par un relevé). Un garage indépendant d'environ 90 m² au sol complète l'ensemble : stationnement, atelier ou annexe, à vous de choisir. Le tout sur un terrain d'environ 996 m². Un projet à écrire : la maison est à rénover entièrement, toiture comprise (absence de chauffage, assainissement à prévoir). Une page blanche idéale pour créer la grande maison de famille dont vous rêvez, mener une rénovation par étapes ou envisager un projet locatif. Création de plusieurs logements envisageable, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Bien situé aux abords d'un monument historique : les travaux extérieurs sont soumis à autorisation. Un cadre de vie complet : commerces, services, écoles et marché hebdomadaire au village. La gare de Venerque-Le Vernet relie Toulouse en train. Amoureux de l'ancien, familles en quête d'espace ou investisseurs : un tel volume à ce prix est une opportunité rare sur le secteur. Pour préserver le bien et privilégier la découverte sur place, aucune photo n'est diffusée. Un dossier de présentation complet est disponible sur demande : contactez-moi pour le recevoir et organiser votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit, jusqu'au 11/12/2026 à 20h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 10 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 563 777 - Greffe de TOULOUSE) Yan CORBARIEU Entrepreneur Individuel - Réf.977936 Nom du négociateur : CORBARIEU Yan