Maison 151m² avec piscine, sous-sol complet et dépendances - St-Georges-d'Espéranche (38790)

Description

EXCLUSIVITE [SOUS COMPROMIS] l'agence Dufossé Immobilier vous propose, au sein d'un hameau paisible de la commune recherchée de Saint-Georges-d'Espéranche, cette agréable maison familiale de type 6 de 151m² habitables, édifiée sur une parcelle entièrement clôturée d'environ 3 000m², avec piscine, sous-sol complet et nombreuses dépendances. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec placard desservant une belle pièce de vie lumineuse de 46m², bénéficiant d'une double exposition Sud-Est, avec cheminée à foyer fermé. La cuisine indépendante, entièrement équipée avec son îlot central, offre un espace convivial complété par une large véranda et un espace cellier/buanderie attenant. Ce niveau comprend également 2 chambres confortables (16m² et 13m²), une salle de bains entièrement rénovée avec douche et baignoire ainsi que des toilettes indépendants avec lave-mains. A l'étage, 3 chambres supplémentaires dont une chambre enfant ainsi que de nombreux espaces de rangement permettent d'accueillir une grande famille ou d'aménager un espace dédié aux enfants, au télétravail ou aux loisirs. Le sous-sol complet d'environ 120m² constitue un véritable atout. Il comprend un double garage, une cave ainsi que de vastes espaces de stockage et d'atelier, idéals pour les amateurs de bricolage ou les besoins de rangement. A l'extérieur, la propriété bénéficie d'un environnement calme, sans vis-à-vis. Une vaste terrasse couverte prolonge agréablement les espaces de vie et s'accompagne d'une cuisine d'été aménagée (four à pizza, barbecue...) et d'une piscine équipée d'un abri télescopique solaire. Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble : hangar (garage/atelier), abri de jardin, poulailler, appentis pour le stockage du bois... Prestations et équipements : - Bonne performance énergétique : Classe C - Pompe à chaleur air/eau (2022), Climatisation (split) - Cheminée bois (foyer fermé), poêle à granules - Menuiseries PVC DV, volets roulants avec centralisation - Panneaux photovoltaïques (2022) - Piscine 8X4m - Chlore - Abri amovible solaire - Assainissement individuel (mise aux normes à prévoir) - Portail d'entrée motorisé - Fibre optique raccordée Cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie paisible, offrant de beaux volumes, des prestations de qualité et un extérieur parfaitement aménagé, tout en restant à proximité des commodités et des principaux axes. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Caroline MOINE Etat général : Bon Etat Surface séjour : 46 Surface terrain : 3000 Surface terrasse : 70 Année de construction : 1982 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : PompeChaleur Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : Independante Interphone : oui Fibre optique : Oui Numéro de mandat : CM6168 Précision localisation : Calme et champêtre