Maison au calme I Labatut

Description

Labatut, au vert et bercé par le Gave, avec un panorama imprenable sur les vallonnements chalossais jusqu'à la chaîne des Pyrénées. Venez découvrir cette charmante maison en pierre au fort potentiel, idéale pour les amoureux d'authenticité, les bricoleurs ou un projet de rénovation sur mesure. La maison de 121 m² habitables avec étage se compose comme suit : -Au rez-de-chaussée, profitez d'une pièce de vie chaleureuse avec sa cheminée rustique en pierre et son carrelage d'époque, offrant un cadre authentique à repenser selon vos envies, une cuisine, une arrière-cuisine, une salle d'eau et un toilette invité. -Au premier étage, vous serez accueilli par de beaux parquets massifs dans les chambres, des volumes mansardés amplis de charme, et une salle de bain avec toilette. Se rajoutent un grand garage attenant de 45 m² et un atelier de 25 m² (soit 70 m² de dépendances au total), le tout sur un superbe terrain arboré de 1 660 m². *Terrain arboré avec puits traditionnel en pierre *DPE D/GES B *PAC Air/Eau installée *Tout-à-l'égout *Dépendances d'exception (garage 45 m² + atelier 25 m²) *Fort potentiel de réaménagement intérieur *Piscinable *Reste à bâtir disponible Pour un cadre de vie paisible tout en gardant la proximité des commodités, des axes principaux, de l'autoroute A64, de Peyrehorade, Dax et des plages des Landes Dossier complet et visites sur demande auprès d'Auriane Etat général : Travaux à prévoir Surface terrain : 1660 Année de construction : 1940 Chauffage : Individuel Chauffage (mode) : Pompe_a_chaleur_air_eau Fenêtre : Triple Vitrage Numéro de mandat : 33123 * Visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/e32d8fa82fe44796b55b77da8e0043e5