APPARTEMENT 144m² T6 DUPLEX D'EXCEPTION AU DERNIER ETAGE TERRASSES PANORAMIQUE VALENCE 26000

Description

UNE ADRESSE PRESTIGIEUSE, UN PANORAMA UNIQUE, UN ART DE VIVRE EXCLUSIF ! Au coeur de Valence, perché au 10? et dernier étage de la prestigieuse résidence L'Ypérion, laissez-vous séduire par ce somptueux duplex de 145 m², véritable appartement d'exception suspendu au-dessus de la ville. Un bien rare où luxe, élégance et sérénité se conjuguent à la perfection, offrant des vues spectaculaires sur les toits de Valence, les Monts d'Ardèche et le majestueux Vercors. Dès votre arrivée, le charme opère. Accessible par deux entrées privatives desservies par ascenseur, cet appartement traversant Est/Ouest dévoile des volumes généreux, une luminosité remarquable et des prestations soigneusement sélectionnées. DES ESPACES DE VIE SUBLIMÉS PAR L'EXTÉRIEUR Le premier niveau s'articule autour d'une magnifique pièce de vie, baignée de lumière naturelle et prolongée par une exceptionnelle terrasse de 45 m². Un véritable salon à ciel ouvert, idéal pour profiter des beaux jours, admirer les couchers de soleil ou recevoir vos proches face à un panorama saisissant. La cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée haut de gamme, bénéficie elle aussi d'un accès à une seconde terrasse, créant une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. Des rangements sur mesure et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. UN ESPACE NUIT RAFFINÉ, PENSÉ POUR LE CONFORT DE TOUS au 9ème étage avec accès privatisé : Découvrez 4 belles chambres, dont une suite parentale, offrant chacune un accès extérieur. Un privilège rare qui permet de profiter pleinement de la lumière et des vues environnantes dès le réveil. Une salle de bains et des toilettes indépendantes viennent compléter cet étage dédié au repos et à l'intimité. DES PRESTATIONS A LA HAUTEUR DE CETTE ADRESSE D'EXCEPTION : Au sein d'une résidence contemporaine édifiée en 2019, tout a été pensé pour offrir un confort de vie optimal : climatisation intégrale, domotique complète, système d'alarme, fibre optique, menuiseries aluminium à double vitrage, matériaux nobles et finitions soignées. Une cave située en entresol sécurisé complète ce bien. En option : possibilité d'acquérir un ou deux grands garages fermés et électrifiés, avec installation possible de bornes de recharge pour véhicules électriques. UN BIEN UNIQUE POUR UNE CLIENTÈLE EN QUÊTE D'EXCEPTION. Vivre ici, c'est s'offrir le privilège d'une adresse centrale tout en profitant du calme et de l'intimité d'un dernier étage. C'est savourer chaque jour un panorama remarquable, disposer de généreux espaces extérieurs et bénéficier d'un confort résolument contemporain. Bien plus qu'un appartement, une véritable signature immobilière au coeur de Valence. Une opportunité unique sur le marché valentinois. Contactez Josiane ROANI Honoraires charges vendeur inclus - RSAC 894 412 238 L'ADRESSE IMMOBILIER VALENCE 26000 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur Copropriété de 49 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2312 euros. Josiane ROANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 412 238 - romans sur isere. Etat général : Bon Etat Année de construction : 2019 Chauffage : Collectif Chauffage (mécanisme) : Au Sol Chauffage (mode) : Pompe_a_chaleur_air_eau Fenêtre : Aluminium Double Vitrage Cuisine : Ouverte Aménagée Equipée Ascenceur : oui Fibre optique : Oui Numéro de mandat : JR1032 * Visite virtuelle perso : https://tour.giraffe360.com/e6ad34d0059a4f31980f1d61e7234cfc