Rive-de-Gier - Maison 5 pièces 125 m² ?-Terrain 860 m² - Garage

Description

Rive-de-Gier - Maison 5 pièces 125 m² - Terrain 860 m² - Garage 4 chambres dont une suite au rez-de-chaussée, bureau, vue dégagée, DPE C Proche de Genilac, Sur les hauteurs de Rive-de-Gier, au fond d'une impasse, maison familiale de 1991 posée sur un terrain de 860 m². Le secteur est calme, mais on n'est pas isolé : le centre-ville est à quelques minutes (4 min). La maison est en bon état et sa distribution fonctionne bien pour une famille. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 42 m² réunit la cuisine équipée et le séjour, donnant accès à une terrasse . Sur le même niveau, une suite parentale (chambre de 12,6 m² et sa salle d'eau), un WC séparé et un bureau de 14,6 m². (Ce bureau peut tout à fait devenir une cinquième chambre.) A l'étage, trois chambres de 11 m² environ, chacune avec placard, et une salle de bains de 6 m² avec WC. Côté extérieur : jardin, portail électrique, garage de 22 m² et deux places de stationnement. Piscine hors-sol et terrain de pétanque, aiguilleront vos après midi d'été. Côté technique : chauffage individuel au gaz de ville par radiateurs, eau chaude par la chaudière, tout-à-l'égout. Menuiseries mixtes bois et PVC, volets roulants et bois. Taxe foncière : 1 800 euros/an. Le secteur : Rive-de-Gier a tout sur place : commerces, marché, médecins, écoles, collèges et lycées. La gare SNCF permet de rejoindre Saint-Étienne et Lyon en TER, en une trentaine de minutes selon les trains. L'A47 est à quelques minutes. C'est un bon compromis pour ceux qui travaillent sur l'une des deux métropoles et qui veulent un vrai terrain sans payer les prix lyonnais. En résumé : - Surface habitable : 125 m² - Terrain : 860 m² - 5 pièces : séjour-cuisine 42 m², 4 chambres, bureau 14,6 m² - Suite parentale au rez-de-chaussée - 2 salles de bains, 2 WC - Terrasse 20 m², garage 22 m², 2 places de stationnement - Chauffage gaz de ville, radiateurs - Construction 1991 (plus extension) - Taxe foncière : 1 800 euros/an Prix : 330 000 euros honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur, soit 4,76 % TTC du prix hors honoraires (315 000 euros). DPE : classe C (134 kWh/m²/an). GES : classe C (27 kg CO2/m²/an). Contact : Square Habitat Rive-de-Gier, Laurent Rodriguez, (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Etat général : Bon Etat Surface séjour : 35 Surface terrain : 860 Surface terrasse : 20 Année de construction : 1991 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Gazdeville Fenêtre : Mixte Bois - PVC Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee Interphone : oui Numéro de mandat : 20748