Immense extérieur : T3 de 61m² avec jardin 103m² et pk à Saclay

Description

Cadre de vie : entre les vallées verdoyantes, les espaces naturels et les pôles économiques du sud francilien, l'Essonne profite d'un climat tempéré et d'une situation géographique favorable associant accessibilité, dynamisme professionnel et cadre résidentiel. À Saclay (91400), cet appartement T3 de 61m² a tout pour séduire une famille : il s'ouvre sur un IMMENSE extérieur privatif, comme une pièce de plus au grand air. En REZ-DE-JARDIN, il profite d'UN IMMENSE JARDIN DE 103m², accessible de plain-pied. Le jardin privatif apporte un vrai coin de verdure au quotidien ; on peut y installer à la fois une grande table et un coin détente. S'y ajoute UN PARKING, pour ne plus chercher où vous garer en rentrant. À l'intérieur, on découvre une SURFACE HABITABLE DE 61m², répartie en 3 pièces : un séjour avec sa cuisine et deux chambres AGRÉABLES, complétés par les sanitaires. Au total, ce sont 164m² à vivre, dedans comme dehors. Exposé Nord-Est, le salon reste agréablement frais aux beaux jours et se prête aussi bien aux soirées tranquilles qu'aux dîners entre amis. Commerces, écoles et services se trouvent à proximité, tout comme les principaux axes de circulation. Côté consommation, le logement affiche une classe énergétique A et une classe GES A, gage de factures allégées. La construction répond aux dernières exigences thermiques et phoniques, pour un confort durable et des charges maîtrisées. La livraison est prévue au 4e trimestre 2028. L'appartement est proposéà 349.500 €, avec des frais de notaire réduits. Pour un premier achat en résidence principale, le prêt à taux 0 (PTZ) peut financer une partie du prix, sous conditions de ressources. Une simulation personnalisée vous permet de connaître rapidement votre budget et vos mensualités. Les garanties constructeur s'appliquent : parfait achèvement, biennale et décennale. Contactez yoni : plan, prix et modalités vous sont envoyés sur simple demande, pour préparer votre projet sereinement. Photos non contractuelles. yoni cohen - Conseiller immobilier, BLG Immobilier Réf. 111