Exposition Sud-Ouest : T3 de 67m² avec jardin 31m² et parking

Description

Cadre de vie : entre les vallées verdoyantes, les espaces naturels et les pôles économiques du sud francilien, l'Essonne profite d'un climat tempéré et d'une situation géographique favorable associant accessibilité, dynamisme professionnel et cadre résidentiel. Pensé pour la vie de famille, cet appartement T3 de 67m² à Saclay (91400) coche toutes les cases : son exposition SUD-OUEST lui assure une belle lumière naturelle au fil de la journée. Au 3e étage, il profite d'UN AGRÉABLE JARDIN DE 31m². Le jardin privatif apporte un vrai coin de verdure au quotidien ; on peut y installer à la fois une grande table et un coin détente. S'y ajoute UN PARKING, pour ne plus chercher où vous garer en rentrant. À l'intérieur, on découvre une SURFACE HABITABLE DE 67m², répartie en 3 pièces : un VASTE séjour avec sa cuisine et deux BELLES chambres, complétés par les sanitaires. Au total, ce sont 98m² à vivre, dedans comme dehors. Le salon se prête aussi bien aux soirées tranquilles qu'aux dîners entre amis. Commerces, écoles et services se trouvent à proximité, tout comme les principaux axes de circulation. Côté consommation, le logement affiche une classe énergétique A et une classe GES A, gage de factures allégées. La construction répond aux dernières exigences thermiques et phoniques, pour un confort durable et des charges maîtrisées. La livraison est prévue au 4e trimestre 2028. L'appartement vous est proposé au prix de 403.600 €, avec des frais de notaire réduits. Pourun premier achat en résidence principale, le prêt à taux 0 (PTZ) peut financer une partie du prix, sous conditions de ressources. Une simulation personnalisée vous permet de connaître rapidement votre budget et vos mensualités. Les garanties constructeur s'appliquent : parfait achèvement, biennale et décennale. Contactez yoni : plan, prix et modalités vous sont envoyés sur simple demande, pour préparer votre projet sereinement. Photos non contractuelles. yoni cohen - Conseiller immobilier, BLG Immobilier Réf. 111