Maison de caractère 155m2 sur terrain 1200m2 plat divisible

Description

Maison avec fort potentiel à 10 minutes à pied du centre-ville - Rare sur le secteur ! Quartier Craux Boisgelin, authentique bâtisse des années 30, style Art Déco, bénéficiant d'une exposition plein sud d'une surface habitable de 155 m² pour une surface plancher de 240 m² répartie sur 3 niveaux. Cette demeure "dans son jus" a conservé tout son cachet architectural d'origine : sols en Terrazzo d'époque, bow-window, grand escalier, hauts plafonds. Des travaux de rénovation sont à prévoir. L'espace se décompose en 3 niveaux : Au rez-de-chaussée : une cuisine d'été équipée d'une cheminée, une cave à vin ainsi qu'un très grand garage de 55 m² avec lavoir. 1er niveau : un salon/séjour particulièrement lumineux grâce à son orientation plein sud agrémenté d'une cheminée, une salle à manger, une cuisine indépendante ainsi qu'un bureau, salle d'eau et WC. 2éme niveau : 4 chambres spacieuses, 1 salle de bains avec WC. ATOUT MAJEUR : Au vu de la surface totale du terrain plat de 1200m2, de la position de la maison située en bord de terrain et de ses accès indépendants, un détachement de parcelle est possible, offrant une excellente opportunité d'investissement ou de revente. Idéal pour une grande famille (écoles et commerces à proximité), ce bien séduira également artisans, entrepreneurs ou professions libérales du fait des grands volumes intérieurs et espaces extérieurs.