Prébendes - À LOUER : Charmant appartement T1 situé dans....

Description

Prébendes - À LOUER : Charmant appartement T1 situé dans le quartier paisible des Prébendes à Tours, idéal pour une personne seule ou un couple. Avec une superficie de 22 m², cet espace cosy vous offre tout le confort nécessaire pour vous sentir chez vous. L'appartement est situé au sein d'une résidence calme, sans ascenseur, ce qui lui confère une atmosphère intime et chaleureuse. Vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse, parfaite pour vos moments de détente. La cuisine est entièrement équipée, vous permettant de préparer vos plats préférés en toute simplicité. La salle d'eau, bien agencée, est dotée d'une douche moderne, vous offrant un espace fonctionnel et agréable. Le système de chauffage collectif au gaz assure une chaleur douce et agréable durant les mois plus frais. De plus, l'appartement est sécurisé grâce à un interphone, vous garantissant tranquillité et sérénité. L'emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, vous trouverez un supermarché Auchan et plusieurs boulangeries pour vos envies gourmandes. Les établissements scolaires, tels que l'École maternelle et Élémentaire Sainte-Jeanne d'Arc et le Collège privé Sainte-Jeanne d'Arc, sont à quelques pas, ce qui est idéal pour les familles. Les transports en commun sont facilement accessibles, vous permettant de rejoindre le centre-ville en un rien de temps. Ce bien est également proche de plusieurs pharmacies et d'une station de recharge pour véhicules électriques, ajoutant à la praticité de votre quotidien. Si vous recherchez un appartement confortable, bien situé et au calme, cet appartement T1 est fait pour vous. N'attendez plus pour découvrir votre futur chez-vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 475,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.23 euros ) : 494,23 euros. Les honoraires charge locataire sont de 246,20 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 67,21 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 et 554 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.