À LOUER : Appartement récent T1 à Limoges, situé dans un....

Description

À LOUER : Appartement récent T1 à Limoges, situé dans une résidence sécurisée et agréable. Ce studio de 25 m² se trouve au premier étage d'un immeuble de trois étages, accessible par un ascenseur, ce qui facilite l'accès pour tous. L'appartement se compose d'une entrée qui mène à une belle pièce à vivre lumineuse, idéale pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine américaine est entièrement équipée, comprenant un réfrigérateur, des plaques vitro-céramiques, une hotte, des placards de rangement, ainsi qu'un plan de travail spacieux. De plus, un branchement pour machine à laver est prévu, offrant ainsi un maximum de confort au quotidien. La salle d'eau est vaste et bien agencée, dotée d'une douche moderne et d'un meuble vasque, garantissant un espace fonctionnel et agréable. La résidence est idéalement située à proximité du lycée Raoul Dautry, ainsi que de divers commerces, notamment un Géant Casino, facilitant ainsi vos courses quotidiennes. Les transports en commun sont également à deux pas, avec un accès rapide à la gare en seulement cinq minutes. De plus, l'appartement est non meublé, vous permettant de personnaliser l'espace selon vos goûts. Bien que le bien ne dispose pas de sous-sol, un local pour les deux roues est à disposition pour les amateurs de vélo. Enfin, l'accès à Internet en Wi-Fi est inclus dans les charges, ajoutant une touche de modernité à ce bien. Cet appartement est parfait pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un cadre de vie agréable et pratique. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ou par mail sur . Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 375,00 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.23 euros ) : 394,23 euros. Les honoraires charge locataire sont de 289,27 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 78,96 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 428 et 578 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.